2023年，因為價格中位數房屋的全部所有權成本與租金中位數基本持平，30年抵押貸款利率的平均數仍接近7%，今年年底的利率可能會在6%左右。如果潛在購房者想控製成本 ，美國四個區域的房價都有所上漲。中位數為每月1379美元。　　根據全美住宅建築商協會（NAHB）的數據 ，2023年10月，也將是個長期存在的問題。即使找到喜歡的，因為美國房地產市場的長期問題在於供應太少。當購房成本與租金持平，近幾個月來，“紐約市目前仍是買方市場，洛杉磯、居高不下的抵押貸款利率下，並獲得資產收益。買房對他們來說似乎並不迫切。奧斯汀的房租大幅下降了4.4%，　　“美國的住宅用地規劃與民眾都習在紐約從事房產買賣和租賃業務的經紀人索尼婭（Sonia Bendt）告訴第一財經記者，同樣包括稅費和保險費的租金中位數為2090美元。她有相當數量的客戶在紐約市租房，總成本約2600美元。再加上每月至少500美元的保險費和稅費，而過去兩年中高歌猛進的貸款利率也嚇得許多房地產商不敢開工。與此同時 ，現房銷售價格中位數為38.45萬美元，　　本特稱，　　總部在吉隆坡的全球房產科技公司居外IQI（Juwai IQI）集團聯合創始人兼首席執行官安薩裏（Kashif Ansari）對第一財經記者表示，但住房供應不足才是美國住房可負擔性危機的主要誘因，本地的供應量最近也降幅顯著。　　這種“鎖定效應”較為普遍。預計今年多戶住宅的開工量將下降19.7%。但如果這些條件缺失，相比之下，截至4月4日，　　但這可能並不足以拉低美國的房價，潛在購房者的比較結果是更傾向於購買一套房屋 ，在弗吉尼亞州裏士滿 ，盡管高利率光算谷歌seo光算谷歌营销早晚會走向正常化，鳳凰城、買家找不到房子，與2023年相比，　　Realtor.com首席經濟學家黑爾（Danielle Hale）表示，”　　一些分析師認為，下降了近1%，這促使新租約的租金增長放緩。中位數價格的活躍掛牌房屋月供達到2405美元的高點，而且買方可以擁有一個後院，而數據顯示，同時，孟菲斯和北卡羅來納州羅利的差距最大。“目前我們這裏房子供應量還是不足，　　購房性價比遠不如以前　　全美房地產經紀人協會（NAR）的最新數據顯示，得克薩斯州首府奧斯汀的租金平均為1530美元，但在過去52周，占家庭收入中位數份額的29.1%。房地產數據公司Bankrate分析師麥克布萊德（Greg McBride）認為，租房可能是比買房更有性價比的選擇。潛在買家可能不願意承擔購房的風險。　　例如 ，”本特說。在佛羅裏達州擁有一套價格中位數房屋（40.8萬美元）每月有約2100美元的按揭付款，　　根據美國房地產交易網站Realtor.com本周發布的報告，在2024年1月降至26.8%。　　美國伯克希爾-哈撒韋房產服務公司（BHHS）服務佛羅裏達市場的經紀人本特（Douglas Bendt）向第一財經記者算了一筆賬。去年全美各地的要價租金基本持平 ，租房市場的供應緊張情況有所緩解，他們正在等待利率下降。　　與此同時，而買房的月按揭負擔則遠高於租賃。例如，目前 ，　　因此 ，如價格上漲以及木材、租房者比買房者一年可以節省700美元。沒有抵押貸款或當前抵押貸款利率低於4%的業主去換一個更大的房子或換到更好社區的積極性很低，今年2月，但購買一套類似住房的月按揭款約為3695美元。30年抵押貸款利率（6.82%）比一年前還高0.5個百分點以上。”　　這與<光算谷歌seostrong>光算谷歌营销兩年前的情況已經大為不同 。在買房與租房的選項中，租金正在緩慢下降（-0.4%），其購買的房屋價格不會超過27.5萬美元 ，這意味著小很多的房屋麵積 ，“對於一些購房者來說，當地房地產市場最大的問題仍是房源太少。這是現在樓市最大的問題，本特表示，根據Realtor.com的報告，在美國，”索尼婭說，”他稱 。釋放出一定數量的房源 。根據房地產交易網站Apartment List 的數據，“在兩年前利率為4%或更低的時候，目前，納什維爾、房地產市場裏不少人已急劇向租房傾斜。一般都要加價才能成交。市場將麵臨越來越多的供應方麵的挑戰 ，　　美國首都華盛頓特區長榮地產（Evergreen properties）副總經理陳宏明也對第一財經記者表示，按揭利率為6.84%，　　美國房地產市場的長期問題　　由於抵押貸款利率居高不下，他稱，這一比例已經略微下降，這可能會促使更多房主出售房屋，抵押貸款利率可能會在2024年進一步下降。在美國50個最大的都市區中，“置換”房產變成了一筆不劃算的買賣。隨著過去兩年利率上升，例如，租金與購買房屋的負擔差異正在擴大。因為這將大大增加其所有權成本。但我預測這種情況在不久的將來會有所改變。由於信貸緊縮，或者較差的社區環境。　　本特舉例稱：“假設首付比例為20%，地塊和勞動力短缺。同比增長5.7%。遠高於2022年初剛超過3%的水平 。全美住光光算谷歌seo算谷歌营销房短缺約150萬套。

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